1993〜2003年築, 専有面積56.07㎡〜76.07㎡の平均販売価格
千葉県
45.0万円/㎡
前年比+3.6%
千葉市中央区
48.0万円/㎡
前年比+8.9%
エクセレント千葉駅前タワー
千葉県千葉市中央区富士見一丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩5分
1998年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
3,692万円
55.9万円/㎡
2,274
3,219
4,164
5,109
AI査定結果
推定相場価格
3,692万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,219万円〜4,164万円
48.7万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月3日
エクセレント千葉駅前タワー
4,280万円（64.8万円/㎡）/ 7階 / 66.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 4,280万円 | 64.8万円 | 7階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/26 | 4,280万円 | 64.2万円 | 7階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 4,280万円 | 64.8万円 | 1階 | 66.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 3,880万円 | 58.2万円 | 14階 | 66.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,880万円 | 58.2万円 | 1階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 56.8万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/11 | 4,350万円 | 71.0万円 | 4階 | 61.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 3,780万円 | 56.7万円 | 13階 | 66.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 3,880万円 | 48.1万円 | 14階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅5分 | 4,280万円 | 64.8万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/30 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,590万円 | 49.1万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/28 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,790万円 | 53.6万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/03/08 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 4,180万円 | 62.5万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.6%上昇、千葉市中央区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して35%割高です。
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